Investir · 34380
Rendement, marché et risques à Saint-Jean-de-Buèges (34380)
Faut-il investir à Saint-Jean-de-Buèges ? Prix médian 1 963 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Jean-de-Buèges et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 963 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Saint-Jean-de-Buèges en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,77 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Jean-de-Buèges :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Jean-de-Buèges avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Jean-de-Buèges.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,77 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Jean-de-Buèges.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 963 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Jean-de-Buèges — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Saint-Jean-de-Buèges
70 m²
6,0/1043 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 oct. 2025 | Terrain | LOUS AIRS | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 20 mai 2025 | Appartement | 5230 LE VILLAGE | 2 m² | 137 000 € | 68 500 €/m² |
| 12 févr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 29 000 € | 580 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Terrain | PLANCALADE | — | 2 000 € | 22 €/m² |
| 29 oct. 2024 | Maison | 5061 PRAT DU CASTEL | 125 m² | 296 000 € | 2 368 €/m² |
| 20 sept. 2023 | Terrain | PEYRELADE ET GLAUDINEL | — | 6 850 € | 1 €/m² |
| 25 janv. 2023 | Terrain | LAS BAUMELLES OU BEAU LIEU | — | 1 400 € | 1 €/m² |
| 25 janv. 2023 | Terrain | LAS BAUMELLES OU BEAU LIEU | — | 530 € | 1 €/m² |
| 14 déc. 2022 | Terrain | LAS PRADES | — | 10 500 € | 2 €/m² |
| 28 nov. 2022 | Terrain | LE VILLAGE | — | 25 000 € | 76 €/m² |