Rendement locatif · 59213
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Martin-sur-Écaillon (59213)
À Saint-Martin-sur-Écaillon, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 138 130 € | 747 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Martin-sur-Écaillon : taxe foncière à 37,98 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-sur-Écaillon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
162 m²
5,5/10220 000 €
150 m²
5,4/10120 000 €
195 m²
5,2/10430 000 €
330 m²
5,2/10576 900 €
80 m²
5,1/1055 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | L EPINETTE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | PL DE LA VICTOIRE | — | 20 000 € | 121 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 12 RUE D ALSACE | 96 m² | 211 000 € | 2 198 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DES CROCH'TEUX | 96 m² | 50 000 € | 521 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 1 RUE VILLARS | 131 m² | 225 000 € | 1 718 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 27 RUE D ALSACE | 45 m² | 208 000 € | 4 623 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 32T RUE VILLARS | 131 m² | 272 300 € | 2 079 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 16 RUE D ALSACE | 80 m² | 136 000 € | 1 700 €/m² |
| 28 nov. 2024 | Maison | 29 RUE DU MARECHAL LECLERC | 94 m² | 110 000 € | 1 171 €/m² |
| 8 nov. 2024 | Terrain | LE GRAND ROLLIAU | — | 35 054 € | 27 €/m² |