Investir · 77630
Rendement, marché et risques à Saint-Martin-en-Bière (77630)
Faut-il investir à Saint-Martin-en-Bière ? Prix médian 2 942 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Martin-en-Bière et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 942 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,2 €/m²
loyers médians à Saint-Martin-en-Bière en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,08 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Martin-en-Bière :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Martin-en-Bière avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Martin-en-Bière.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,08 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Martin-en-Bière.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 942 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-en-Bière — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Martin-en-Bière
120 m²
6,3/10348 631 €
400 m²
6,2/101 100 000 €
655 m²
6,0/10117 000 €
83 m²
5,4/10315 900 €
96 m²
5,1/10378 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 sept. 2025 | Maison | 13B RUE DES FRANCS BOURGEOIS | 89 m² | 285 000 € | 3 203 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 20 RUE DES FRANCS BOURGEOIS | 80 m² | 381 000 € | 4 763 €/m² |
| 17 juin 2025 | Maison | 4 RUE DES LONGUES RAIES | 96 m² | 375 100 € | 3 908 €/m² |
| 17 juin 2025 | Maison | 27 RUE DE LA LIESSERIE | 140 m² | 566 820 € | 4 049 €/m² |
| 5 juin 2025 | Terrain | LES NEUFS ARPENTS | — | 12 000 € | 3 €/m² |
| 21 mai 2025 | Maison | 12 RUE DES FRANCS BOURGEOIS | 136 m² | 400 000 € | 2 942 €/m² |
| 5 mai 2025 | Maison | 7 PAS DU MUR A FLOQUET | 282 m² | 564 000 € | 2 000 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 13B RUE DES FRANCS BOURGEOIS | 89 m² | 265 000 € | 2 978 €/m² |
| 12 nov. 2024 | Maison | 11T RUE DES FRANCS BOURGEOIS | 142 m² | 405 000 € | 2 853 €/m² |
| 16 oct. 2024 | Maison | 22B RUE DES SOURCES | 258 m² | 793 700 € | 3 077 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Martin-en-Bière. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.