Investir · 77930
Rendement, marché et risques à Fleury-en-Bière (77930)
Faut-il investir à Fleury-en-Bière ? Prix médian 4 167 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fleury-en-Bière et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
4 167 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
14,2 €/m²
loyers médians à Fleury-en-Bière en 2023
Rendement brut
4,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,39 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fleury-en-Bière :
Le rendement locatif brut indicatif à Fleury-en-Bière avoisine 4,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fleury-en-Bière.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,39 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fleury-en-Bière.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 167 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fleury-en-Bière — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Fleury-en-Bière
160 m²
7,0/10479 000 €
90 m²
6,3/10299 500 €
90 m²
6,3/10299 500 €
200 m²
5,4/10890 000 €
117 m²
4,0/10525 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE L ARMOISE | 54 m² | 1 099 000 € | 20 352 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | RUE DE L EGLISE | — | — | — |
| 20 oct. 2025 | Terrain | DEVANT LE CHATEAU NORD | — | 1 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 13 RUE DE LA FORET | 126 m² | 425 000 € | 3 374 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 3 CHE DE SAINTE ANNE | 104 m² | 305 000 € | 2 933 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 16 RUE DU LORICARD | 98 m² | 440 000 € | 4 490 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | CHANTELOUP | — | 90 000 € | 206 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 1 IMP DU PARC | 100 m² | 305 000 € | 3 050 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 15 RUE DU CARD DE RICHELIEU | 68 m² | 280 000 € | 4 118 €/m² |
| 19 mars 2025 | Maison | 16 RUE DU REBAIS | 90 m² | 85 000 € | 945 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Fleury-en-Bière. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.