Rendement locatif · 77630
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Martin-en-Bière (77630)
À Saint-Martin-en-Bière, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Saint-Martin-en-Bière et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 279 490 € | 1 245 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Martin-en-Bière : taxe foncière à 41,08 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Saint-Martin-en-Bière (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Saint-Martin-en-Bière.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-en-Bière — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
6,3/10348 631 €
400 m²
6,2/101 100 000 €
655 m²
6,0/10117 000 €
83 m²
5,4/10315 900 €
96 m²
5,1/10378 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 sept. 2025 | Maison | 13B RUE DES FRANCS BOURGEOIS | 89 m² | 285 000 € | 3 203 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 20 RUE DES FRANCS BOURGEOIS | 80 m² | 381 000 € | 4 763 €/m² |
| 17 juin 2025 | Maison | 4 RUE DES LONGUES RAIES | 96 m² | 375 100 € | 3 908 €/m² |
| 17 juin 2025 | Maison | 27 RUE DE LA LIESSERIE | 140 m² | 566 820 € | 4 049 €/m² |
| 5 juin 2025 | Terrain | LES NEUFS ARPENTS | — | 12 000 € | 3 €/m² |
| 21 mai 2025 | Maison | 12 RUE DES FRANCS BOURGEOIS | 136 m² | 400 000 € | 2 942 €/m² |
| 5 mai 2025 | Maison | 7 PAS DU MUR A FLOQUET | 282 m² | 564 000 € | 2 000 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 13B RUE DES FRANCS BOURGEOIS | 89 m² | 265 000 € | 2 978 €/m² |
| 12 nov. 2024 | Maison | 11T RUE DES FRANCS BOURGEOIS | 142 m² | 405 000 € | 2 853 €/m² |
| 16 oct. 2024 | Maison | 22B RUE DES SOURCES | 258 m² | 793 700 € | 3 077 €/m² |