Investir · 62560
Rendement, marché et risques à Saint-Martin-d'Hardinghem (62560)
Faut-il investir à Saint-Martin-d'Hardinghem ? Prix médian 900 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Martin-d'Hardinghem et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
900 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Saint-Martin-d'Hardinghem en 2023
Rendement brut
13,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,71 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Martin-d'Hardinghem :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Martin-d'Hardinghem avoisine 13,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Martin-d'Hardinghem.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,71 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Martin-d'Hardinghem.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (900 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-d'Hardinghem — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Martin-d'Hardinghem
119 m²
5,2/10179 000 €
212 m²
5,2/10261 250 €
3560 m²
5,0/1053 500 €
28263 m²
5,0/10351 668 €
1780 m²
5,0/1037 400 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 8 RTE NATIONALE | 122 m² | 200 000 € | 1 640 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DES MOULINS | 74 m² | 122 000 € | 1 649 €/m² |
| 3 avr. 2025 | Maison | 1 RUE DE L EGLISE | 100 m² | 90 000 € | 900 €/m² |
| 29 janv. 2025 | Maison | 20 RUE DU CHATEAU | 123 m² | 127 000 € | 1 033 €/m² |
| 28 janv. 2025 |
| Terrain |
| HERVARE HAMEAU |
| — |
| 10 000 € |
| 40 €/m² |
| 24 janv. 2025 | Maison | 4 RUE DE L EGLISE | 142 m² | 108 260 € | 763 €/m² |
| 30 oct. 2024 | Terrain | HERVARE | — | 15 000 € | 3 €/m² |
| 6 mars 2024 | Terrain | LE BOIS FILLATRE | — | 22 000 € | 1 €/m² |
| 16 févr. 2024 | Terrain | LA BALACHE | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 12 févr. 2024 | Maison | 17 RUE DE L EGLISE | 101 m² | 136 000 € | 1 347 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Martin-d'Hardinghem. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.