Rendement locatif · 62560
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Martin-d'Hardinghem (62560)
À Saint-Martin-d'Hardinghem, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 85 500 € | 623 €/mois | 8,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Martin-d'Hardinghem : taxe foncière à 39,71 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-d'Hardinghem — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
119 m²
5,2/10179 000 €
212 m²
5,2/10261 250 €
3560 m²
5,0/1053 500 €
28263 m²
5,0/10351 668 €
1780 m²
5,0/1037 400 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 8 RTE NATIONALE | 122 m² | 200 000 € | 1 640 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DES MOULINS | 74 m² | 122 000 € | 1 649 €/m² |
| 3 avr. 2025 | Maison | 1 RUE DE L EGLISE | 100 m² | 90 000 € | 900 €/m² |
| 29 janv. 2025 | Maison | 20 RUE DU CHATEAU | 123 m² | 127 000 € | 1 033 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Terrain | HERVARE HAMEAU | — | 10 000 € | 40 €/m² |
| 24 janv. 2025 | Maison | 4 RUE DE L EGLISE | 142 m² | 108 260 € | 763 €/m² |
| 30 oct. 2024 | Terrain | HERVARE | — | 15 000 € | 3 €/m² |
| 6 mars 2024 | Terrain | LE BOIS FILLATRE | — | 22 000 € | 1 €/m² |
| 16 févr. 2024 | Terrain | LA BALACHE | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 12 févr. 2024 | Maison | 17 RUE DE L EGLISE | 101 m² | 136 000 € | 1 347 €/m² |