Investir · 62560
Rendement, marché et risques à Merck-Saint-Liévin (62560)
Faut-il investir à Merck-Saint-Liévin ? Prix médian 1 671 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Merck-Saint-Liévin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 671 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Merck-Saint-Liévin en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,92 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Merck-Saint-Liévin :
Le rendement locatif brut indicatif à Merck-Saint-Liévin avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Merck-Saint-Liévin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,92 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Merck-Saint-Liévin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 671 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Merck-Saint-Liévin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Merck-Saint-Liévin
198 m²
5,1/10156 500 €
300 m²
5,0/1023 000 €
93 m²
5,0/10247 000 €
78 m²
4,7/10120 750 €
206 m²
4,6/10176 950 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE CROYEZ | — | 13 150 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LE CAMP DU BOIS DU BUCQ | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 5184 LE HAMELET | 25 m² | 20 000 € | 800 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LE DSU DE LA CAMPAGNE DE C | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LE HAM DE WARNECQUE | — | 500 € | 4 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 33 RUE DE L EGLISE | 104 m² | 150 000 € | 1 443 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LE CAMP DU BOIS DU BUCQ | — | 1 800 € | 2 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LE BILLECOT | — | 13 275 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | RUE PRINCIPALE | — | 100 000 € | 26 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 9 RUE DU VAL | 85 m² | 105 000 € | 1 236 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Merck-Saint-Liévin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.