Investir · 07310
Rendement, marché et risques à Arcens (07310)
Faut-il investir à Arcens ? Prix médian 1 160 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Arcens et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 160 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
740 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
6,8 €/m²
loyers médians à Arcens en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,50 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Arcens :
Le rendement locatif brut indicatif à Arcens avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Arcens.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,50 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Arcens.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 160 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES ROUCHILLES | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | COMBEFER | — | 600 € | 1 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | L AIGAS | — | 800 € | 1 €/m² |
| 5 mai 2025 | Terrain | MONS ET MONTEILLAS | — | 100 € | 1 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Terrain | LA GRANGE DU BARBIER | — | 300 € | 1 €/m² |
| 25 mars 2025 | Maison | 2 HAM DE MONS | 100 m² | 70 000 € | 700 €/m² |
| 13 mars 2025 | Terrain | LA BESSAS | — | 419 € | 1 €/m² |
| 13 mars 2025 | Terrain | LA BESSAS | — | 2 307 € | 1 €/m² |
| 12 mars 2025 | Terrain | MASSAS | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 8 mars 2025 | Maison | 145 GR GRAND'RUE | 100 m² | 170 000 € | 1 700 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Arcens — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Arcens
220 m²
5,0/1065 000 €
165 m²
5,0/10163 000 €
79 m²
4,3/10137 000 €
201 m²
4,3/10348 000 €
70 m²
3,9/10160 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Arcens. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.