Investir · 71250
Rendement, marché et risques à Sigy-le-Châtel (71250)
Faut-il investir à Sigy-le-Châtel ? Prix médian 1 413 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sigy-le-Châtel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 413 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Sigy-le-Châtel en 2023
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,75 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sigy-le-Châtel :
Le rendement locatif brut indicatif à Sigy-le-Châtel avoisine 7,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sigy-le-Châtel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,75 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sigy-le-Châtel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 413 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sigy-le-Châtel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Sigy-le-Châtel
213 m²
5,6/10258 000 €
141 m²
4,7/10148 000 €
85 m²
3,8/10160 000 €
240 m²
3,8/10115 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 juil. 2025 | Maison | 404 RTE DE SAINT GENGOUX | 54 m² | 100 000 € | 1 852 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 79 RTE DES JONQUILLES | 46 m² | 85 000 € | 1 848 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | EN GOUTEROT | — | 2 083 € | 1 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 108 LES PRAS | 120 m² | 525 503 € | 4 380 €/m² |
| 13 mai 2025 | Terrain | LE PAIN BENIT | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 9 mai 2025 | Terrain | HAUTECOUR | — | 200 € | 9 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | LES MURGIERS | — | 200 € | 1 €/m² |
| 4 mars 2025 | Maison | 17 CHE DE LA RIVIERE | 20 m² | 35 000 € | 1 750 €/m² |
| 9 déc. 2024 | Maison | 5011 LE BOURG | 77 m² | 2 500 € | 33 €/m² |
| 2 déc. 2024 | Maison | 308 RTE DE SAINT GENGOUX | 98 m² | 197 000 € | 2 011 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sigy-le-Châtel. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.