Investir · 51300
Rendement, marché et risques à Couvrot (51300)
Faut-il investir à Couvrot ? Prix médian 1 847 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Couvrot et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 847 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Couvrot en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,94 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Couvrot :
Le rendement locatif brut indicatif à Couvrot avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Couvrot.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,94 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Couvrot.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 847 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Couvrot — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Couvrot
300 m²
5,7/10400 000 €
107 m²
5,5/10149 000 €
153 m²
5,4/10145 000 €
207 m²
5,1/10142 500 €
92 m²
5,0/10139 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 48 RUE DES VIGNOTTES | 96 m² | 156 900 € | 1 635 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 38 RUE DES VIGNOTTES | 145 m² | 280 000 € | 1 932 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 24 RUE DU STADE | 132 m² | 180 050 € | 1 365 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 4 RUE DES CASTORS | 87 m² | 90 000 € | 1 035 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | 7 CHE BLANC | — | 1 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 13B RUE DES VIGNOTTES | 107 m² | 184 350 € | 1 723 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 3 RUE DES VIGNEUX | 69 m² | 110 000 € | 1 595 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | LE HAUT DE LA COTE | — | 13 065 € | 2 €/m² |
| 16 juin 2025 | Maison | 2 RUE DES VIGNEUX | 67 m² | 149 000 € | 2 224 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Maison | 10 RUE DES PUITS | 119 m² | 172 000 € | 1 446 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Couvrot. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.