Rendement locatif · 51300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Lumier-en-Champagne (51300)
À Saint-Lumier-en-Champagne, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 140 600 € | 671 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Lumier-en-Champagne : taxe foncière à 30,51 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Lumier-en-Champagne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
245 m²
5,6/10199 000 €
156 m²
5,6/10229 000 €
155 m²
5,6/10229 000 €
145 m²
5,4/10189 000 €
148 m²
5,3/10255 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 sept. 2025 | Maison | 4 RUE DE CHEPPES | 127 m² | 215 000 € | 1 693 €/m² |
| 13 sept. 2025 | Maison | 26 RUE DE CHEPPES | 135 m² | 185 000 € | 1 371 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 13 CHE COUPE | 140 m² | 274 900 € | 1 964 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Terrain | LES HAUTES PLANTES | — | 1 200 000 € | 81 €/m² |
| 5 oct. 2024 | Maison | 18 RUE DE CHEPPES | 100 m² | 148 000 € | 1 480 €/m² |
| 16 mai 2024 | Maison | 10 RUE DES CUGNOTS | 70 m² | 159 000 € | 2 272 €/m² |
| 21 mars 2024 | Maison | 31 RUE DE CHEPPES | 260 m² | 50 000 € | 193 €/m² |
| 19 janv. 2024 | Terrain | LE BAS DE L EGLISE | — | 12 312 € | 15 €/m² |
| 17 nov. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 12 000 € | 113 €/m² |
| 13 juil. 2023 | Terrain | LE BAS DE L EGLISE | — | 1 204 € | 1 €/m² |