Investir · 56430
Rendement, marché et risques à Saint-Léry (56430)
Faut-il investir à Saint-Léry ? Prix médian 1 892 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Léry et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 892 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Saint-Léry en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,90 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Léry :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Léry avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Léry.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,90 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Léry.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 892 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Léry — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Léry
113 m²
5,4/10189 500 €
118 m²
5,3/10284 980 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 août 2025 | Terrain | LES COURTIEUX DE LA PORTE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 5 RUE DES COURTIEUX DE LA PORTE | 362 m² | 462 000 € | 1 277 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 1 RUE DES PERRIERES | 68 m² | 130 000 € | 1 912 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 5 RUE PORTE DAVY | 92 m² | 174 000 € | 1 892 €/m² |
| 22 janv. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 30 août 2024 | Maison | 8 RUE DU DOUEFF | 84 m² | 170 000 € | 2 024 €/m² |
| 2 mai 2024 | Maison | 2 ALL DES POIRIERS | 114 m² | 293 400 € | 2 574 €/m² |
| 12 avr. 2024 | Maison | 2 LE COGNET | 32 m² | 19 000 € | 594 €/m² |
| 12 avr. 2024 | Maison | 4 LE COGNET | 118 m² | 145 000 € | 1 229 €/m² |
| 27 mars 2024 | Local | 9000 LES PIERRES BLANCHES | 306 m² | 850 000 € | 2 778 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Léry. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.