Rendement locatif · 56430
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Léry (56430)
À Saint-Léry, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 179 740 € | 755 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Léry : taxe foncière à 39,90 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Léry — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
113 m²
5,4/10189 500 €
118 m²
5,3/10284 980 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 août 2025 | Terrain | LES COURTIEUX DE LA PORTE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 5 RUE DES COURTIEUX DE LA PORTE | 362 m² | 462 000 € | 1 277 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 1 RUE DES PERRIERES | 68 m² | 130 000 € | 1 912 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 5 RUE PORTE DAVY | 92 m² | 174 000 € | 1 892 €/m² |
| 22 janv. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 30 août 2024 | Maison | 8 RUE DU DOUEFF | 84 m² | 170 000 € | 2 024 €/m² |
| 2 mai 2024 | Maison | 2 ALL DES POIRIERS | 114 m² | 293 400 € | 2 574 €/m² |
| 12 avr. 2024 | Maison | 2 LE COGNET | 32 m² | 19 000 € | 594 €/m² |
| 12 avr. 2024 | Maison | 4 LE COGNET | 118 m² | 145 000 € | 1 229 €/m² |
| 27 mars 2024 | Local | 9000 LES PIERRES BLANCHES | 306 m² | 850 000 € | 2 778 €/m² |