Investir · 22230
Rendement, marché et risques à Illifaut (22230)
Faut-il investir à Illifaut ? Prix médian 800 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Illifaut et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
800 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Illifaut en 2023
Rendement brut
14,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,96 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Illifaut :
Le rendement locatif brut indicatif à Illifaut avoisine 14,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Illifaut.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,96 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Illifaut.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (800 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Illifaut — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Illifaut
94 m²
5,6/1082 500 €
973 m²
5,0/10152 €
704 m²
5,0/108 448 €
113 m²
4,6/10145 000 €
151 m²
4,4/10154 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 7 LA VILLE ALAIRE | 128 m² | 142 000 € | 1 110 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 9 RES LE ROUGET | 100 m² | 105 000 € | 1 050 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 14 LA GERBIERE | 127 m² | 148 700 € | 1 171 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | RUE DES PRIMEVERES | — | 15 120 € | 18 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 1 PONTHUAN | 139 m² | 140 835 € | 1 014 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 1 TRAULIER | 140 m² | 35 000 € | 250 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | 4 LES TOUCHES | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 6 RUE DU CHARRON | 72 m² | 115 000 € | 1 598 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 26 RUE DE LA FORGE | 120 m² | 300 € | 3 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 6 RUE DU STADE | 234 m² | 128 000 € | 548 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Illifaut. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.