Investir · 47160
Rendement, marché et risques à Saint-Léon (47160)
Faut-il investir à Saint-Léon ? Prix médian 1 441 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Léon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 441 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Saint-Léon en 2023
Rendement brut
7,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,14 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Léon :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Léon avoisine 7,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Léon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,14 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Léon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 441 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 déc. 2025 | Maison | 100 ALL DE CAMPECH | 55 m² | 115 000 € | 2 091 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | MIQUELA | — | 28 000 € | 26 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 417 RUE DE MIQUELA | 80 m² | 170 000 € | 2 125 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 1174 RTE DU PICH | 135 m² | 270 000 € | 2 000 €/m² |
| 8 nov. 2025 | Terrain | AU CAP DU BOSC | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 6 CHE DE LACEREGE | 118 m² | 265 000 € | 2 246 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 94 RTE DE CASTELJALOUX | 83 m² | 98 000 € | 1 181 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 57 IMP DU TAUZIAN | 102 m² | 141 500 € | 1 388 €/m² |
| 24 mai 2025 | Maison | 4 RUE DU PRESBYTERE | 100 m² | 90 000 € | 900 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | RAGUET | — | 54 000 € | 3 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Léon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Léon
158 m²
7,5/10275 000 €
400 m²
7,2/10598 000 €
240 m²
7,2/10349 000 €
3287 m²
7,0/1048 000 €
82 m²
7,0/10139 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Léon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.