Investir · 47160
Rendement, marché et risques à Caubeyres (47160)
Faut-il investir à Caubeyres ? Prix médian 1 732 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Caubeyres et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 732 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Caubeyres en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,29 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Caubeyres :
Le rendement locatif brut indicatif à Caubeyres avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Caubeyres.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,29 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Caubeyres.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 732 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Caubeyres — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Caubeyres
2996 m²
6,6/1049 500 €
504 m²
5,9/10672 500 €
143 m²
5,9/10160 000 €
90 m²
5,4/10220 000 €
2602 m²
5,0/1039 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Terrain | LAMARRIANE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | PEJOUAN | — | 3 800 € | 1 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 433 CHE DE LA MAGDELEINE | 80 m² | 87 000 € | 1 088 €/m² |
| 20 août 2025 | Terrain | CRANTE HAUT | — | 15 000 € | 13 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 187 CHE DE SAUMERON | 96 m² | 169 000 € | 1 761 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | AUX HILLAS | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | AUX TRETINS | — | 2 200 € | 1 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | CRANTE | — | 29 000 € | 1 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | LESPAGNOT | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 10 juin 2025 | Terrain | LA PEYRADE | — | 27 500 € | 15 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Caubeyres. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.