Rendement locatif · 47160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Léon (47160)
À Saint-Léon, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 136 895 € | 772 €/mois | 6,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Léon : taxe foncière à 41,14 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Léon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
158 m²
7,5/10275 000 €
400 m²
7,2/10598 000 €
240 m²
7,2/10349 000 €
3287 m²
7,0/1048 000 €
82 m²
7,0/10139 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 déc. 2025 | Maison | 100 ALL DE CAMPECH | 55 m² | 115 000 € | 2 091 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | MIQUELA | — | 28 000 € | 26 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 417 RUE DE MIQUELA | 80 m² | 170 000 € | 2 125 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 1174 RTE DU PICH | 135 m² | 270 000 € | 2 000 €/m² |
| 8 nov. 2025 | Terrain | AU CAP DU BOSC | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 6 CHE DE LACEREGE | 118 m² | 265 000 € | 2 246 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 94 RTE DE CASTELJALOUX | 83 m² | 98 000 € | 1 181 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 57 IMP DU TAUZIAN | 102 m² | 141 500 € | 1 388 €/m² |
| 24 mai 2025 | Maison | 4 RUE DU PRESBYTERE | 100 m² | 90 000 € | 900 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | RAGUET | — | 54 000 € | 3 €/m² |