Investir · 63720
Rendement, marché et risques à Entraigues (63720)
Faut-il investir à Entraigues ? Prix médian 2 384 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Entraigues et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 384 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Entraigues en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,63 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Entraigues :
Le rendement locatif brut indicatif à Entraigues avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Entraigues.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,63 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Entraigues.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 384 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Entraigues — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Entraigues
81 m²
7,9/10191 900 €
81 m²
7,9/10191 900 €
90 m²
7,9/10214 000 €
385 m²
7,8/10699 000 €
75 m²
7,7/10192 600 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Terrain | LES CHARTURAS | — | 50 000 € | 2 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LES REMONATS | — | 431 574 € | — |
| 14 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA HALLE | 94 m² | 107 600 € | 1 145 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 16 RUE DE LA FONTAINE | 46 m² | 47 000 € | 1 022 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 18 RUE DU PAVE | 110 m² | 208 000 € | 1 891 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 4 HAM LE POUX | 86 m² | 232 350 € | 2 702 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | ENTRAIGUES | — | 3 099 € | 13 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 7 RTE DE L'ANCIENNE GARE | 94 m² | 185 000 € | 1 969 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 3 RUE DU BIEF | 74 m² | 72 000 € | 973 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | ENTRAIGUES | — | 53 500 € | 90 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Entraigues. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.