Investir · 63720
Rendement, marché et risques à Chavaroux (63720)
Faut-il investir à Chavaroux ? Prix médian 1 770 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chavaroux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 770 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,4 €/m²
loyers médians à Chavaroux en 2023
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,37 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chavaroux :
Le rendement locatif brut indicatif à Chavaroux avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chavaroux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,37 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chavaroux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 770 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chavaroux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Chavaroux
192 m²
5,8/10250 800 €
277 m²
5,6/10699 000 €
135 m²
5,4/10330 000 €
93 m²
5,3/10275 000 €
610 m²
5,0/1080 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Maison | 13 RTE DES MARTRES D'ARTIERE | 103 m² | 339 900 € | 3 300 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LES VIGNES | — | 1 500 € | 2 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | LES COLOMBIERES | — | 40 000 € | 89 €/m² |
| 17 juin 2025 | Maison | 2 IMP DE L EGLISE | 50 m² | 171 900 € | 3 438 €/m² |
| 26 mars 2025 | Maison | 1 RUE DE LA MAIRIE | 168 m² | 212 400 € | 1 265 €/m² |
| 13 mars 2025 | Maison | 6 RUE DES ECOLES | 136 m² | 288 750 € | 2 124 €/m² |
| 4 mars 2025 | Terrain | LES VIGNES | — | 2 000 € | 3 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Maison | 4 RUE DU FOUR | 97 m² | 155 900 € | 1 608 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Terrain | RUE DES PRES | — | 100 € | 2 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Maison | 2 IMP DU JARS | 118 m² | 159 900 € | 1 356 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chavaroux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.