Investir · 42990
Rendement, marché et risques à Saint-Just-en-Bas (42990)
Faut-il investir à Saint-Just-en-Bas ? Prix médian 2 079 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Just-en-Bas et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 079 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,1 €/m²
loyers médians à Saint-Just-en-Bas en 2023
Rendement brut
4,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
25,12 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Just-en-Bas :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Just-en-Bas avoisine 4,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Just-en-Bas.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 25,12 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Just-en-Bas.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 079 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Just-en-Bas — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Just-en-Bas
76 m²
4,6/1065 000 €
150 m²
3,9/1065 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 6 IMP JEAN VEFOUR | 120 m² | 188 000 € | 1 567 €/m² |
| 11 août 2025 | Terrain | LA COLLONGE SUD | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 4 août 2025 | Terrain | FAILLET | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | LA ROCHE EST | — | 1 € | 1 €/m² |
| 17 juin 2025 | Terrain | COLOMBETTE NORD | — | 254 € | 1 €/m² |
| 17 juin 2025 | Terrain | COLOMBETTE NORD | — | 70 € | 1 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | LA RIOTARD | — | 500 € | 1 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Terrain | LA CROIX QUATRE JAMBES EST | — | 25 750 € | 1 €/m² |
| 18 févr. 2025 | Terrain | LA FARGE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 26 déc. 2024 | Terrain | SAGNE MORTE | — | 1 € | 1 €/m² |