Rendement locatif · 71210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Julien-sur-Dheune (71210)
À Saint-Julien-sur-Dheune, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 13,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 78 280 € | 867 €/mois | 13,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Julien-sur-Dheune : taxe foncière à 42,29 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Julien-sur-Dheune — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
47 m²
5,1/1032 872 €
824 m²
5,0/1024 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 113 RTE DE LA GARENNE | 52 m² | 60 000 € | 1 154 €/m² |
| 26 mai 2025 | Terrain | MONTFAUCON | — | 10 890 € | 6 €/m² |
| 26 mai 2025 | Terrain | 10 LOT EN NAUDIN | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 22 mai 2025 | Terrain | LA GARE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 17 mars 2025 | Maison | 208 RTE DE LA GARENNE | 169 m² | 184 000 € | 1 089 €/m² |
| 8 nov. 2024 | Terrain | LE BOURG | — | 8 200 € | 20 €/m² |
| 5 nov. 2024 | Maison | 114 RTE DE VILLENEUVE EN MONTAGNE | 98 m² | 70 000 € | 715 €/m² |
| 29 oct. 2024 | Maison | 187 LOT EN NAUDIN | 74 m² | 146 200 € | 1 976 €/m² |
| 27 mars 2024 | Terrain | LA GARE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2023 | Terrain | LE BOURG | — | 7 000 € | 17 €/m² |