Investir · 26150
Rendement, marché et risques à Saint-Julien-en-Quint (26150)
Faut-il investir à Saint-Julien-en-Quint ? Prix médian 1 688 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Julien-en-Quint et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 688 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Saint-Julien-en-Quint en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,58 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Julien-en-Quint :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Julien-en-Quint avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Julien-en-Quint.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,58 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Julien-en-Quint.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 688 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Julien-en-Quint — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Julien-en-Quint
330 m²
3,5/10499 000 €
392 m²
3,5/10620 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 oct. 2025 | Maison | 12 MTE DE CARCAVELLE | 181 m² | 310 000 € | 1 713 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 1760 RTE DES GLOVINS | 81 m² | 383 000 € | 4 729 €/m² |
| 18 août 2025 | Terrain | LA VILLETTE | — | 125 655 € | 86 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 600 RTE DE MARIGNAC | 60 m² | 250 000 € | 4 167 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 232 MTE DE RUISSE | 105 m² | 265 000 € | 2 524 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 290 RTE DES GLOVINS | 174 m² | 150 000 € | 863 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Maison | 417 RTE DES GLOVINS | 117 m² | 90 000 € | 770 €/m² |
| 12 déc. 2024 | Terrain | 2346 RTE DES TOUZONS | — | 200 000 € | 126 €/m² |
| 14 mai 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 3 000 € | 5 €/m² |
| 22 avr. 2024 | Maison | 644 RTE DES BAYLES | 100 m² | 30 000 € | 300 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Julien-en-Quint. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.