Investir · 26150
Rendement, marché et risques à Chamaloc (26150)
Faut-il investir à Chamaloc ? Prix médian 998 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chamaloc et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
998 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Chamaloc en 2023
Rendement brut
11,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
28,78 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chamaloc :
Le rendement locatif brut indicatif à Chamaloc avoisine 11,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chamaloc.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,78 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chamaloc.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (998 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Maison | 17 MTE D EMPEYTA | 74 m² | 140 000 € | 1 892 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 196 CHE DES GARANDONS | 79 m² | 175 000 € | 2 216 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 658 CHE DES GARANDONS | 46 m² | 230 000 € | 5 000 €/m² |
| 27 mars 2025 | Maison | 5094 LE VILLAGE | 102 m² | 407 000 € | 3 991 €/m² |
| 21 janv. 2025 | Terrain | LE SERRE | — | 2 500 € | 2 €/m² |
| 26 août 2024 | Maison | 5030 LE VILLAGE | 73 m² | 255 000 € | 3 494 €/m² |
| 14 août 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 4 000 € | 16 €/m² |
| 30 août 2023 | Terrain | CHABRARET | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 18 juil. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 41 000 € | 91 €/m² |
| 5 juin 2023 | Maison | 9001 L ECLUSE | 120 m² | 397 000 € | 3 309 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chamaloc. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.