Investir · 64220
Rendement, marché et risques à Saint-Jean-le-Vieux (64220)
Faut-il investir à Saint-Jean-le-Vieux ? Prix médian 2 465 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Jean-le-Vieux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 465 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
2 600 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Saint-Jean-le-Vieux en 2023
Rendement brut
3,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
28,60 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Jean-le-Vieux :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Jean-le-Vieux avoisine 3,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Jean-le-Vieux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,60 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Jean-le-Vieux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 465 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Terrain | VILLAGE | — | 69 831 € | 91 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Appartement | 5217 VILLAGE | 70 m² | 165 000 € | 2 358 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 5315 SAINT PEE | 104 m² | 334 000 € | 3 212 €/m² |
| 21 août 2025 | Terrain | VILLAGE | — | 53 680 € | 55 €/m² |
| 13 août 2025 | Maison | 5296 LA MADELEINE | 93 m² | 235 000 € | 2 527 €/m² |
| 6 août 2025 | Appartement | 9231 VILLAGE | 65 m² | 205 000 € | 3 154 €/m² |
| 6 août 2025 | Terrain | IMP ELAURA | — | 214 000 € | 508 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 5029 SAINT PEE | 140 m² | 165 000 € | 1 179 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | VILLAGE | — | 102 720 € | 87 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 5290 VILLAGE | 106 m² | 263 000 € | 2 482 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Jean-le-Vieux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~33 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Jean-le-Vieux
90 m²
6,4/10240 000 €
138 m²
6,4/10415 000 €
170 m²
6,4/10480 000 €
220 m²
6,3/10339 000 €
154 m²
6,2/10198 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Jean-le-Vieux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.