Rendement locatif · 64220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Jean-le-Vieux (64220)
À Saint-Jean-le-Vieux, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,6 % à 5,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 54 230 € | 232 €/mois | 5,1 % |
| T2 | 42 m² | 103 530 € | 381 €/mois | 4,4 % |
| T3 | 62 m² | 152 830 € | 503 €/mois | 3,9 % |
| T4 | 85 m² | 209 525 € | 634 €/mois | 3,6 % |
| Maison | 95 m² | 247 000 € | 739 €/mois | 3,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Jean-le-Vieux : taxe foncière à 28,60 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Jean-le-Vieux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
6,4/10240 000 €
138 m²
6,4/10415 000 €
170 m²
6,4/10480 000 €
220 m²
6,3/10339 000 €
154 m²
6,2/10198 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Terrain | VILLAGE | — | 69 831 € | 91 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Appartement | 5217 VILLAGE | 70 m² | 165 000 € | 2 358 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 5315 SAINT PEE | 104 m² | 334 000 € | 3 212 €/m² |
| 21 août 2025 | Terrain | VILLAGE | — | 53 680 € | 55 €/m² |
| 13 août 2025 | Maison | 5296 LA MADELEINE | 93 m² | 235 000 € | 2 527 €/m² |
| 6 août 2025 | Appartement | 9231 VILLAGE | 65 m² | 205 000 € | 3 154 €/m² |
| 6 août 2025 | Terrain | IMP ELAURA | — | 214 000 € | 508 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 5029 SAINT PEE | 140 m² | 165 000 € | 1 179 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | VILLAGE | — | 102 720 € | 87 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 5290 VILLAGE | 106 m² | 263 000 € | 2 482 €/m² |