Rendement locatif · 38420
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Jean-le-Vieux (38420)
À Saint-Jean-le-Vieux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 2,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 395 010 € | 901 €/mois | 2,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Jean-le-Vieux : taxe foncière à 47,32 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Jean-le-Vieux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
6,4/10240 000 €
138 m²
6,4/10415 000 €
170 m²
6,4/10480 000 €
220 m²
6,3/10339 000 €
154 m²
6,2/10198 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 nov. 2025 | Terrain | L EGLISE | — | 250 € | 11 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 21 CHE DU MOLLARD | 134 m² | 460 950 € | 3 440 €/m² |
| 12 août 2025 | Maison | 410 RTE DU RIF | 144 m² | 499 000 € | 3 466 €/m² |
| 6 mai 2025 | Terrain | LE NAYZORD | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Terrain | AU RIF | — | 60 000 € | 16 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Terrain | PRE PINET | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 9 août 2024 | Maison | 77 RTE DE PRE RONDET | 78 m² | 341 100 € | 4 374 €/m² |
| 25 juil. 2024 | Terrain | COUVAT | — | 69 000 € | 457 €/m² |
| 28 juin 2024 | Terrain | PRE RICHARD | — | 2 € | 1 €/m² |
| 15 mai 2024 | Terrain | CHOUYZET | — | 4 020 € | 1 €/m² |