Investir · 33420
Rendement, marché et risques à Saint-Jean-de-Blaignac (33420)
Faut-il investir à Saint-Jean-de-Blaignac ? Prix médian 2 187 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Jean-de-Blaignac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 187 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
11,2 €/m²
loyers médians à Saint-Jean-de-Blaignac en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,38 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Jean-de-Blaignac :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Jean-de-Blaignac avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Jean-de-Blaignac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,38 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Jean-de-Blaignac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 187 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Jean-de-Blaignac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Jean-de-Blaignac
140 m²
7,4/10202 350 €
130 m²
7,2/10208 650 €
295 m²
7,0/10499 000 €
6358 m²
7,0/1066 000 €
106 m²
6,2/10202 262 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 14 LIEUTENANT PINARD | 550 m² | 1 901 880 € | 3 458 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LESTRADE | — | 19 220 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | CUGNET | — | 8 418 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 144 CASTERA | 82 m² | 270 820 € | 3 303 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Appartement | 3 MONDON | 21 m² | 45 200 € | 2 153 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 5B LE BOURG | 80 m² | 80 000 € | 1 000 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | LE PIN | — | 26 698 € | 2 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 7 RUE DU PONT | 130 m² | 217 000 € | 1 670 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Terrain | CASTERA | — | 37 883 € | 1 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 40 000 € | 286 €/m² |