Investir · 12480
Rendement, marché et risques à Saint-Izaire (12480)
Faut-il investir à Saint-Izaire ? Prix médian 677 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Izaire et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
677 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
6,5 €/m²
loyers médians à Saint-Izaire en 2023
Rendement brut
11,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,59 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Izaire :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Izaire avoisine 11,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Izaire.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,59 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Izaire.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (677 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Izaire — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Izaire
285 m²
5,2/10215 000 €
139 m²
5,2/10109 800 €
77 m²
5,0/1045 000 €
300 m²
5,0/10280 000 €
90 m²
4,7/1098 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 5053A RUE DROITE | 152 m² | 48 000 € | 316 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LE ROUCAS | — | 100 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 5344 LA CARDELARIE | 66 m² | 61 781 € | 937 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LA BARRE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | LES CANACS | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Appartement | 5145 LE CUN DE GOS | 48 m² | 94 050 € | 1 960 €/m² |
| 18 juin 2025 | Terrain | RUE DROITE | — | 12 000 € | 334 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 5043 RUE DROITE | 50 m² | 22 500 € | 450 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | LE CUN DE GOS | — | 47 000 € | 3 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 5310 LOT LA PLANQUE | 93 m² | 162 300 € | 1 746 €/m² |