Investir · 12400
Investir à Calmels-et-le-Viala
Rendement, marché et risques à Calmels-et-le-Viala (12400)
Faut-il investir à Calmels-et-le-Viala ? Prix médian 462 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Calmels-et-le-Viala et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
462 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
7,6 €/m²
loyers médians à Calmels-et-le-Viala en 2023
Rendement brut
19,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,86 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Calmels-et-le-Viala :
- Prix médian 462 €/m².
- Rendement brut indicatif 19,8 %, au-dessus de la moyenne nationale (~5,5 %).
- Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Rendement locatif à Calmels-et-le-Viala
Le rendement locatif brut indicatif à Calmels-et-le-Viala avoisine 19,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Calmels-et-le-Viala.
Fiscalité locale à Calmels-et-le-Viala
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,86 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Calmels-et-le-Viala.
Prêt à investir à Calmels-et-le-Viala ?
Crée ta recherche : on scrute le marché local (462 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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