Investir · 12550
Rendement, marché et risques à Coupiac (12550)
Faut-il investir à Coupiac ? Prix médian 794 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Coupiac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
794 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
6,5 €/m²
loyers médians à Coupiac en 2023
Rendement brut
9,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,80 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Coupiac :
Le rendement locatif brut indicatif à Coupiac avoisine 9,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Coupiac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,80 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Coupiac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (794 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Coupiac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Coupiac
185 m²
5,0/10314 000 €
151.5 m²
5,0/10295 000 €
162 m²
5,0/1034 800 €
150 m²
4,7/1065 000 €
424 m²
4,7/10795 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Maison | 5219 LONGUE VERNHE | 190 m² | 270 000 € | 1 422 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 5 RTE DE PAULET | 64 m² | 73 500 € | 1 149 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 5124 LA CLAPARIE | 70 m² | 58 000 € | 829 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | SALLELES | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 1 ALL DES PAVILLONS | 83 m² | 50 000 € | 603 €/m² |
| 5 juin 2025 | Local | 5347 LE BOUISSOU | — | 3 500 € | — |
| 15 mai 2025 | Terrain | COUPIAC | — | 274 € | 1 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Maison | 41 AV RAYMOND BEL | 126 m² | 100 000 € | 794 €/m² |
| 25 mars 2025 | Maison | 5302 PAULET | 50 m² | 55 710 € | 1 115 €/m² |
| 13 janv. 2025 | Terrain | LES HORTES HAUTES | — | 3 500 € | 3 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Coupiac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.