Investir · 12550
Rendement, marché et risques à Montclar (12550)
Faut-il investir à Montclar ? Prix médian 773 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montclar et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
773 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
6,5 €/m²
loyers médians à Montclar en 2023
Rendement brut
10,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,71 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montclar :
Le rendement locatif brut indicatif à Montclar avoisine 10,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montclar.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,71 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montclar.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (773 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montclar — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Montclar
90 m²
7,3/1060 500 €
295 m²
7,2/10519 000 €
200 m²
7,1/10260 000 €
170 m²
7,1/10270 000 €
204 m²
6,8/10318 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 118 CHE DU MOULIN A VENT | 169 m² | 200 000 € | 1 184 €/m² |
| 17 janv. 2025 | Maison | 5142 LA MARQUIE | 130 m² | 213 750 € | 1 645 €/m² |
| 16 oct. 2024 | Terrain | LADRECH | — | 1 750 € | 1 €/m² |
| 20 août 2024 | Maison | 131 CHE DU MOULIN A VENT | 115 m² | 80 000 € | 696 €/m² |
| 16 avr. 2024 | Maison | 5071 L HERMET | 80 m² | 90 000 € | 1 125 €/m² |
| 10 janv. 2024 | Maison | 5110 SAINT IGEST | 79 m² | 61 000 € | 773 €/m² |
| 6 avr. 2023 | Maison | 5039 MONTCLAR | 132 m² | 35 500 € | 269 €/m² |
| 1 avr. 2023 | Local | 5194 LA PLANE | 178 m² | 25 000 € | 141 €/m² |
| 27 janv. 2023 | Maison | 5165 VIGNE HAUTE | 30 m² | 110 200 € | 3 674 €/m² |
| 3 janv. 2023 | Maison | 5107 SAINT IGEST | 90 m² | 36 000 € | 400 €/m² |