Investir · 19170
Rendement, marché et risques à Saint-Hilaire-les-Courbes (19170)
Faut-il investir à Saint-Hilaire-les-Courbes ? Prix médian 867 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Hilaire-les-Courbes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
867 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Saint-Hilaire-les-Courbes en 2023
Rendement brut
11,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,11 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Hilaire-les-Courbes :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Hilaire-les-Courbes avoisine 11,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Hilaire-les-Courbes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,11 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Hilaire-les-Courbes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (867 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Hilaire-les-Courbes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Hilaire-les-Courbes
152 m²
5,2/10249 999 €
390 m²
5,0/10696 960 €
100 m²
5,0/1061 050 €
80 m²
3,9/10189 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES SALLES | — | 350 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 8 LA BUTTE | 88 m² | 27 000 € | 307 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | MOULIN DE LAUVE | — | 500 € | 3 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | LA VERGNE | — | 5 200 € | 1 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Maison | 2 SAUVENT | 376 m² | 509 600 € | 1 356 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Terrain | LES COTES | — | 607 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Terrain | AU CHEYRAUD | — | 11 384 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Terrain | A LA CROIX DE NOUX | — | 11 742 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Terrain | LE BAS NOUX | — | 3 650 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Terrain | A LA JUNADAS | — | 17 267 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Hilaire-les-Courbes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.