Investir · 19170
Rendement, marché et risques à Lacelle (19170)
Faut-il investir à Lacelle ? Prix médian 429 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lacelle et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
429 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
6,3 €/m²
loyers médians à Lacelle en 2023
Rendement brut
17,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,06 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lacelle :
Le rendement locatif brut indicatif à Lacelle avoisine 17,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lacelle.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,06 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lacelle.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (429 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lacelle — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Lacelle
70 m²
5,8/1090 000 €
130 m²
5,7/10127 200 €
145 m²
5,4/10269 950 €
112 m²
5,3/10177 500 €
93 m²
5,2/10189 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 sept. 2025 | Terrain | COMBE DE PATAUD | — | 16 000 € | 1 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 58 AV PORTE DE CORREZE | 110 m² | 85 000 € | 773 €/m² |
| 6 juin 2025 | Local | 5036 LE BOURG | 170 m² | 30 000 € | 177 €/m² |
| 1 avr. 2025 | Maison | 5075 LE BOURG | 124 m² | 90 000 € | 726 €/m² |
| 25 mars 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 40 000 € | 16 €/m² |
| 30 sept. 2024 | Maison | 5080 LE BOURG | 120 m² | 85 000 € | 709 €/m² |
| 30 sept. 2024 | Maison | 5098 PLAFEIX | 70 m² | 30 000 € | 429 €/m² |
| 23 sept. 2024 | Maison | 5006 LE MONTEIL | 70 m² | 50 000 € | 715 €/m² |
| 23 sept. 2024 | Terrain | CHAMPS DU ROUCHOU | — | 25 000 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2024 | Terrain | LE MONTEIL | — | 6 000 € | 5 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lacelle. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.