Rendement locatif · 19170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Hilaire-les-Courbes (19170)
À Saint-Hilaire-les-Courbes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 82 365 € | 711 €/mois | 10,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Hilaire-les-Courbes : taxe foncière à 38,11 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Hilaire-les-Courbes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
152 m²
5,2/10249 999 €
390 m²
5,0/10696 960 €
100 m²
5,0/1061 050 €
80 m²
3,9/10189 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES SALLES | — | 350 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 8 LA BUTTE | 88 m² | 27 000 € | 307 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | MOULIN DE LAUVE | — | 500 € | 3 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | LA VERGNE | — | 5 200 € | 1 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Maison | 2 SAUVENT | 376 m² | 509 600 € | 1 356 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Terrain | LES COTES | — | 607 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Terrain | AU CHEYRAUD | — | 11 384 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Terrain | A LA CROIX DE NOUX | — | 11 742 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Terrain | LE BAS NOUX | — | 3 650 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Terrain | A LA JUNADAS | — | 17 267 € | 1 €/m² |