Rendement locatif · 41160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Hilaire-la-Gravelle (41160)
À Saint-Hilaire-la-Gravelle, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 106 970 € | 762 €/mois | 8,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Hilaire-la-Gravelle : taxe foncière à 44,92 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DES CROCS | 74 m² | 98 100 € | 1 326 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 13 RUE CLEMENT HERON | 64 m² | 120 000 € | 1 875 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 5 PL DES NOYERS | 215 m² | 142 000 € | 661 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LE BOIS DES VALLIERES | — | 26 000 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 9 LE CHENE VERT | 104 m² | 84 000 € | 808 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 18 RUE DES NOYERS | 110 m² | 162 000 € | 1 473 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LA GRANDE PIECE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 1 BELLEVUE | 29 m² | 30 000 € | 1 035 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 15 LA MUSARDIERE | 75 m² | 70 000 € | 934 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 2 LE BOIS NORMAND | 58 m² | 190 000 € | 3 276 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Hilaire-la-Gravelle — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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