Investir · 58120
Rendement, marché et risques à Saint-Hilaire-en-Morvan (58120)
Faut-il investir à Saint-Hilaire-en-Morvan ? Prix médian 825 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Hilaire-en-Morvan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
825 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Saint-Hilaire-en-Morvan en 2023
Rendement brut
11,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,66 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Hilaire-en-Morvan :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Hilaire-en-Morvan avoisine 11,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Hilaire-en-Morvan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,66 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Hilaire-en-Morvan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (825 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Hilaire-en-Morvan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Saint-Hilaire-en-Morvan
82 m²
5,0/10145 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 juin 2025 | Maison | 57 CHALIGNY | 100 m² | 890 000 € | 8 900 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 160 RTE DES RAFFINS | 59 m² | 145 000 € | 2 458 €/m² |
| 17 juin 2025 | Maison | 80 RTE DE LA CREUSE | 96 m² | 130 000 € | 1 355 €/m² |
| 17 janv. 2025 | Maison | 210 RTE DE LA FOSSE | 62 m² | 31 500 € | 509 €/m² |
| 9 août 2024 | Terrain | BUISSON DE FONTENILLE | — | 8 060 € | 5 €/m² |
| 1 août 2024 | Terrain | BUISSON DE FONTENILLE | — | 3 432 € | 5 €/m² |
| 1 août 2024 | Terrain | BUISSON DE FONTENILLE | — | 10 396 € | 5 €/m² |
| 4 déc. 2023 | Terrain | BUISSON DE FONTENILLE | — | 3 432 € | 5 €/m² |
| 4 déc. 2023 | Terrain | BUISSON DE FONTENILLE | — | 3 432 € | 5 €/m² |
| 3 oct. 2023 | Maison | 930 RTE DE LA CREUSE | 179 m² | 323 000 € | 1 805 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Hilaire-en-Morvan. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.