Investir · 58290
Rendement, marché et risques à Sermages (58290)
Faut-il investir à Sermages ? Prix médian 1 595 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sermages et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 595 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Sermages en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,44 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sermages :
Le rendement locatif brut indicatif à Sermages avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sermages.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,44 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sermages.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 595 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sermages — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Sermages
273 m²
5,6/10472 500 €
273 m²
5,6/10474 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 juil. 2025 | Maison | 1736 RTE DE GRANDY | 55 m² | 65 000 € | 1 182 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | LE VERNAY | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 46 CHE DE MONTIGNON | 49 m² | 12 000 € | 245 €/m² |
| 27 mars 2025 | Terrain | LES GUIGNEBARDS | — | 7 940 € | 1 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Maison | 379 CHE DES GUIGNEBARDS | 108 m² | 275 000 € | 2 547 €/m² |
| 24 févr. 2025 | Terrain | LE VERNAY | — | 50 000 € | 1 €/m² |
| 18 févr. 2025 | Maison | 172A LA VAUDELLE | 137 m² | 218 500 € | 1 595 €/m² |
| 18 nov. 2024 | Terrain | CHAMP MARTIN | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 3 juil. 2024 | Maison | 117 CHE DU CROT | 76 m² | 83 000 € | 1 093 €/m² |
| 29 mars 2024 | Maison | 436 RTE DE MAUX | 58 m² | 55 000 € | 949 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sermages. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.