Investir · 21400
Rendement, marché et risques à Nod-sur-Seine (21400)
Faut-il investir à Nod-sur-Seine ? Prix médian 430 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Nod-sur-Seine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
430 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
7,4 €/m²
loyers médians à Nod-sur-Seine en 2023
Rendement brut
20,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,15 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Nod-sur-Seine :
Le rendement locatif brut indicatif à Nod-sur-Seine avoisine 20,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Nod-sur-Seine.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,15 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Nod-sur-Seine.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (430 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nod-sur-Seine — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Nod-sur-Seine
144 m²
5,0/1065 000 €
83 m²
4,7/1085 000 €
85 m²
4,7/1079 000 €
86 m²
4,3/10108 000 €
74 m²
3,9/1079 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Terrain | LE PLEIN DE LELIE | — | 200 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LES LAUMES | — | 174 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LES LAUMES | — | 183 € | 1 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 11 RUE HAUTE | 72 m² | 70 000 € | 973 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 7 000 € | 40 €/m² |
| 5 févr. 2025 | Terrain | LES GRANDS CHAMPS | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2024 | Terrain | EN LA RIEPE | — | 200 € | 1 €/m² |
| 26 juil. 2024 | Maison | 3 RUE PISSEPOT | 40 m² | 13 500 € | 338 €/m² |
| 28 juin 2024 | Maison | 12 RTE DE LA JONCTION | 72 m² | 130 000 € | 1 806 €/m² |
| 4 juin 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 000 € | 5 €/m² |