Investir · 61470
Rendement, marché et risques à Saint-Germain-d'Aunay (61470)
Faut-il investir à Saint-Germain-d'Aunay ? Prix médian 1 583 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Germain-d'Aunay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 583 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Saint-Germain-d'Aunay en 2023
Rendement brut
7,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,37 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Germain-d'Aunay :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Germain-d'Aunay avoisine 7,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Germain-d'Aunay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,37 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Germain-d'Aunay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 583 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Germain-d'Aunay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Saint-Germain-d'Aunay
66140 m²
5,0/1084 200 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 1372 RTE DE LA BODINIERE | 81 m² | 100 000 € | 1 235 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LE BOS SUD | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 678 RTE DE NOTRE DAME D AUNAY | 100 m² | 150 000 € | 1 500 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | LA COUTURE | — | 474 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 1 RTE DE VERNEUSSES | 154 m² | 60 000 € | 390 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | LE GRAND GEAI EST | — | 14 000 € | 2 €/m² |
| 12 juin 2025 | Maison | 313 RTE DE LA VALLEE MESNIL | 89 m² | 135 000 € | 1 517 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Maison | 25 RUE DE L EGLISE | 95 m² | 56 000 € | 590 €/m² |
| 21 nov. 2024 | Maison | 12 RTE DU CALVAIRE | 100 m² | 33 300 € | 333 €/m² |
| 30 oct. 2024 | Terrain | LES CHENNERAULT | — | 15 000 € | 2 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Germain-d'Aunay. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.