Investir · 27390
Rendement, marché et risques à La Goulafrière (27390)
Faut-il investir à La Goulafrière ? Prix médian 2 602 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Goulafrière et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 602 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à La Goulafrière en 2023
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,94 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Goulafrière :
Le rendement locatif brut indicatif à La Goulafrière avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Goulafrière.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,94 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Goulafrière.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 602 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 70A LE BOIS HULIN | 75 m² | 172 500 € | 2 300 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | LANGERAIS | — | 60 000 € | 2 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 319 RTE DE LA MORINIERE | 67 m² | 155 000 € | 2 314 €/m² |
| 20 sept. 2025 | Terrain | BAVIGNY | — | 22 935 € | 1 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 595 RTE DE BAVIGNY | 127 m² | 80 000 € | 630 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Terrain | BRUYERES DE LA MADELINIERE | — | 15 000 € | 2 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 190 RTE DE BONNEVAL | 55 m² | 50 000 € | 910 €/m² |
| 15 févr. 2025 | Maison | 1205 RTE DE VERNEUSSES | 47 m² | 85 505 € | 1 820 €/m² |
| 30 sept. 2024 | Maison | 64A LE BOIS HULIN | 62 m² | 77 000 € | 1 242 €/m² |
| 20 sept. 2024 | Terrain | LES ROUGETIERES | — | 102 367 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Goulafrière. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.