Investir · 01380
Rendement, marché et risques à Saint-Genis-sur-Menthon (01380)
Faut-il investir à Saint-Genis-sur-Menthon ? Prix médian 2 140 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Genis-sur-Menthon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 140 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Saint-Genis-sur-Menthon en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
26,06 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Genis-sur-Menthon :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Genis-sur-Menthon avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Genis-sur-Menthon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 26,06 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Genis-sur-Menthon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 140 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Genis-sur-Menthon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Genis-sur-Menthon
800 m²
5,0/1069 000 €
100 m²
4,0/10245 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 87 IMP DE CONET | 131 m² | 285 000 € | 2 176 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 17 CHE DE LA CROIX | 150 m² | 329 000 € | 2 194 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 130 CLOS DES ROUSSIERES | 81 m² | 220 000 € | 2 717 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LES BLOUSES | — | 70 000 € | 69 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | POURMONT | — | 2 420 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LES BLOUSES | — | 65 000 € | 76 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | LES BLOUSES | — | 311 000 € | 398 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 1895 RTE DE DOMMARTIN | 85 m² | 211 360 € | 2 487 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 1021 RTE DE BOURG | 170 m² | 328 000 € | 1 930 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Terrain | LES LOUVIERES | — | 23 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Genis-sur-Menthon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.