Investir · 01540
Rendement, marché et risques à Perrex (01540)
Faut-il investir à Perrex ? Prix médian 1 895 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Perrex et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 895 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Perrex en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,47 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Perrex :
Le rendement locatif brut indicatif à Perrex avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Perrex.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,47 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Perrex.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 895 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Perrex — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Perrex
210 m²
4,9/10219 000 €
82 m²
4,5/10187 200 €
85 m²
4,4/10188 060 €
119 m²
4,2/10231 000 €
120 m²
4,2/10240 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Terrain | MONTANET | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 425 RTE DE MONTANET | 71 m² | 166 000 € | 2 339 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 65 CHE LES BELOUZES | 95 m² | 210 000 € | 2 211 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 185 GRANDE RUE | 220 m² | 189 575 € | 862 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | PERROUX | — | 1 664 € | 1 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 54 IMP EN MAREPEPIN | 105 m² | 278 000 € | 2 648 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 375 RUE GRANDE RUE | 91 m² | 172 000 € | 1 891 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 99 IMP DES MOINES | 218 m² | 360 200 € | 1 653 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Local | 568 RTE DU BON COIN | 132 m² | 220 000 € | 1 667 €/m² |
| 18 juin 2025 | Terrain | POMMERAIE | — | 17 600 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Perrex. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.