Rendement locatif · 31230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Frajou (31230)
À Saint-Frajou, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 133 760 € | 720 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Frajou : taxe foncière à 33,45 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 200 € | 2 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | ESPAGNE | — | 64 000 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2024 | Maison | 3795 RTE DE L'ISLE EN DODON | 90 m² | 175 000 € | 1 945 €/m² |
| 28 nov. 2024 | Maison | 10 RUE DE LA CARRERE | 160 m² | 30 000 € | 188 €/m² |
| 25 juil. 2024 | Maison | 63 ESPAGNE | 60 m² | 100 000 € | 1 667 €/m² |
| 29 mars 2024 | Maison | 87 LAHITE | 107 m² | 122 740 € | 1 148 €/m² |
| 29 nov. 2023 | Terrain | PAGUERES DE LASBOUBIES | — | 19 543 € | 1 €/m² |
| 29 nov. 2023 | Terrain | SOULAN DE NONIS | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 5 oct. 2023 | Maison | 94 MARTIN | 81 m² | 49 572 € | 612 €/m² |
| 29 sept. 2023 | Terrain | MONTAGNAC | — | 10 000 € | 1 €/m² |