Investir · 31230
Rendement, marché et risques à Anan (31230)
Faut-il investir à Anan ? Prix médian 1 719 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Anan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 719 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
7,8 €/m²
loyers médians à Anan en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
27,97 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Anan :
Le rendement locatif brut indicatif à Anan avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Anan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 27,97 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Anan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 719 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Maison | 56 CHE D'ENGOUDENNE | 72 m² | 112 000 € | 1 556 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 953 RTE DE MONBARDON | 115 m² | 140 000 € | 1 218 €/m² |
| 26 juil. 2025 | Maison | 517 ALL DES PLATANES | 115 m² | 300 000 € | 2 609 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | LAS TAILLADOS | — | 18 000 € | 1 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | SOULAN DE LA PECOULE | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 14 juin 2025 | Terrain | ENJANNOY | — | 21 000 € | 2 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 275 ALL DES PLATANES | 113 m² | 80 000 € | 708 €/m² |
| 15 févr. 2025 | Terrain | SOULAN D EN CARRERE | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 11 févr. 2025 | Maison | 11 IMP DES CABANETTES | 94 m² | 155 450 € | 1 654 €/m² |
| 21 déc. 2024 | Terrain | PLAINE DE SAMARAN | — | 45 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Anan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~16 biens passent le seuil chaque semaine à Anan
71 m²
6,0/1049 000 €
110 m²
6,0/10268 400 €
300 m²
5,9/10278 000 €
100 m²
5,8/10235 000 €
153 m²
5,6/10175 000 €