Investir · 78720
Rendement, marché et risques à Saint-Forget (78720)
Faut-il investir à Saint-Forget ? Prix médian 5 413 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Forget et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
5 413 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
16,5 €/m²
loyers médians à Saint-Forget en 2023
Rendement brut
3,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
27,18 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Forget :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Forget avoisine 3,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Forget.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 27,18 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Forget.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (5 413 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 5 ALL DU ROUTOIR | 132 m² | 617 900 € | 4 682 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | MESNIL SEVIN | — | 1 € | — |
| 16 oct. 2025 | Maison | 22 RUE DE LA MOTTE | 183 m² | 624 000 € | 3 410 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | CHAMPTIER DES FOSSES | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 13 RUE DES SOURCES | 44 m² | 285 000 € | 6 478 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | SOUS FORET | — | 40 000 € | 61 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 8 RUE DE ST LAURENT | 110 m² | 225 000 € | 2 046 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | CHAMPTIER DES FOSSES | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 21 mai 2025 | Terrain | CHAMPTIER DE LA MARE | — | 45 761 € | 1 €/m² |
| 17 janv. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA MOTTE | 165 m² | 479 750 € | 2 908 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Forget — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Forget
236 m²
7,9/10710 000 €
164 m²
7,3/10650 000 €
166 m²
6,9/10570 000 €
128 m²
6,2/10393 000 €
500 m²
5,0/10235 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Forget. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.