Investir · 78720
Rendement, marché et risques à Senlisse (78720)
Faut-il investir à Senlisse ? Prix médian 3 794 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Senlisse et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 794 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
15,5 €/m²
loyers médians à Senlisse en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
26,01 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Senlisse :
Le rendement locatif brut indicatif à Senlisse avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Senlisse.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 26,01 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Senlisse.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 794 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Senlisse — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~16 biens passent le seuil chaque semaine à Senlisse
236 m²
7,7/10630 000 €
190 m²
7,0/10549 000 €
206 m²
6,8/10639 000 €
206 m²
6,8/10639 000 €
110 m²
6,2/10375 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 oct. 2025 | Maison | 27 RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 180 m² | 325 000 € | 1 806 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LE BAS DE GARNES | — | 125 000 € | 219 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 60 RUE DU MOULIN D AULNE | 60 m² | 289 000 € | 4 817 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | LES COURS | — | 4 000 € | 2 €/m² |
| 27 mars 2025 | Appartement | 3 PL DE L EGLISE | 30 m² | 109 250 € | 3 642 €/m² |
| 27 mars 2025 | Maison | 16 RUE DE LA COUR SENLISSE | 86 m² | 154 750 € | 1 800 €/m² |
| 5 déc. 2024 | Maison | 39 RUE DU MOULIN D AULNE | 84 m² | 325 000 € | 3 870 €/m² |
| 27 août 2024 | Appartement | 4 RUE DU MOULIN D AULNE | 37 m² | 199 635 € | 5 396 €/m² |
| 13 févr. 2024 | Terrain | LE HAUT DE GARNES | — | 230 000 € | 198 €/m² |
| 26 janv. 2024 | Maison | 1 RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 120 m² | 455 200 € | 3 794 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Senlisse. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.