Investir · 78470
Rendement, marché et risques à Saint-Lambert (78470)
Faut-il investir à Saint-Lambert ? Prix médian 3 901 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Lambert et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
3 901 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
16,5 €/m²
loyers médians à Saint-Lambert en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
20,34 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Lambert :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Lambert avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Lambert.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 20,34 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Lambert.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 901 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 juin 2025 | Terrain | CHAMPTIER DES GRAVIERS | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 24 janv. 2025 | Terrain | LA MARE CHARPENTIER | — | 226 000 € | 391 €/m² |
| 31 oct. 2024 | Terrain | CHAMPTIER DES GRAVIERS | — | 500 € | 1 €/m² |
| 18 juin 2024 | Appartement | 20 RUE DES CHAMPS | 45 m² | 140 000 € | 3 112 €/m² |
| 26 avr. 2024 | Terrain | LA BROSSE | — | 211 000 € | 221 €/m² |
| 26 sept. 2023 | Maison | 44 RUE DE PORT ROYAL | 188 m² | 1 024 733 € | 5 451 €/m² |
| 5 juil. 2023 | Maison | 20 RUE DES CHAMPS | 115 m² | 329 000 € | 2 861 €/m² |
| 29 juin 2023 | Terrain | BOIS AU DESSUS SAINT LAMBE | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 27 janv. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 285 000 € | 285 €/m² |
| 19 déc. 2022 | Terrain | LA BROSSE | — | 265 000 € | 265 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Lambert — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~20 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Lambert
160 m²
6,4/10299 820 €
175 m²
6,0/10447 000 €
204 m²
5,9/10515 000 €
89 m²
5,8/10214 000 €
153 m²
5,8/10432 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Lambert. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.