Investir · 41100
Rendement, marché et risques à Saint-Firmin-des-Prés (41100)
Faut-il investir à Saint-Firmin-des-Prés ? Prix médian 1 540 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Firmin-des-Prés et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 540 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Saint-Firmin-des-Prés en 2023
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
62,75 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Firmin-des-Prés :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Firmin-des-Prés avoisine 7,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Firmin-des-Prés.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 62,75 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Firmin-des-Prés.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 540 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Firmin-des-Prés — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Firmin-des-Prés
217 m²
5,6/10283 500 €
111 m²
4,9/10150 000 €
105 m²
4,8/10148 577 €
154 m²
4,7/10285 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 3 RTE DE LA MOULINE | 132 m² | 180 000 € | 1 364 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | PRES DE SAINT-FIRMIN | — | 4 500 € | 21 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 1 CHE DE MONCE | 54 m² | 330 000 € | 6 112 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | HAIE DE CHAMP | — | 35 000 € | 31 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 3 RUE GEORGE SAND | 69 m² | 45 000 € | 653 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | MONCE | — | 35 000 € | 15 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Terrain | HAIE DE CHAMP | — | 21 980 € | 28 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 9 RUE CHEVRE | 76 m² | 110 000 € | 1 448 €/m² |
| 30 mai 2025 | Maison | 5 RTE NATIONALE | 65 m² | 80 000 € | 1 231 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Maison | 9 CHE DU GUE AUX ANES | 98 m² | 140 000 € | 1 429 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Firmin-des-Prés. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.