Investir · 33790
Rendement, marché et risques à Cazaugitat (33790)
Faut-il investir à Cazaugitat ? Prix médian 1 177 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cazaugitat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 177 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Cazaugitat en 2023
Rendement brut
10,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,07 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cazaugitat :
Le rendement locatif brut indicatif à Cazaugitat avoisine 10,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cazaugitat.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,07 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cazaugitat.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 177 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cazaugitat — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Cazaugitat
276 m²
6,9/10465 000 €
268 m²
6,8/10462 000 €
218 m²
6,0/10424 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 oct. 2025 | Terrain | LA RENDE | — | 25 490 € | 1 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 3 DOULAN | 143 m² | 282 010 € | 1 973 €/m² |
| 5 mai 2025 | Terrain | CHAMP DE LA FLOQUETTE | — | 10 000 € | 14 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Maison | 1 BONAMY | 100 m² | 276 000 € | 2 760 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Maison | 9 LE BOURG | 126 m² | 144 000 € | 1 143 €/m² |
| 12 sept. 2024 | Maison | 1 ROUSSEAU | 232 m² | 175 000 € | 755 €/m² |
| 18 juin 2024 | Maison | 49 LE BOURG | 85 m² | 100 000 € | 1 177 €/m² |
| 4 juin 2024 | Terrain | YARD | — | 12 000 € | 12 €/m² |
| 31 mai 2024 | Maison | 2 FILLON | 424 m² | 1 150 845 € | 2 715 €/m² |
| 29 mars 2024 | Terrain | CHAMP DE LA FLOQUETTE | — | 10 000 € | 3 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cazaugitat. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.